Estimation théorique
Rue du Val de Bares,33440 Ambarès et Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Val de Bares,33440-Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 2 | LES COTEAUX DE GRAVES II | 4 | 89 | 325 | 228622€ | 2569€ |
2020-11-13 | 5 | LES COTEAUX DE GRAVES II | 4 | 88 | 328 | 238300€ | 2708€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 90 | 0 | 213000€ | 2367€ |
2020-08-10 | 51 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 96 | 715 | 317000€ | 3302€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 113 | 808 | 290736€ | 2573€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 89 | 848 | 284000€ | 3191€ |
2022-11-08 | 11 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 80 | 678 | 332538€ | 4157€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 88 | 778 | 253245€ | 2878€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 88 | 651 | 260000€ | 2955€ |
2022-07-26 | 8 | PL SAGITTAIRES | 4 | 157 | 719 | 430200€ | 2740€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 87 | 652 | 280500€ | 3224€ |
2021-07-22 | 9001 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 88 | 360 | 242750€ | 2759€ |
2021-07-27 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 719 | 358000€ | 3113€ |
2020-08-06 | 11 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 90 | 664 | 249886€ | 2777€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 109 | 1020 | 410900€ | 3770€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 104 | 569 | 283600€ | 2727€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 100 | 851 | 307564€ | 3076€ |
2021-08-27 | 52 | RUE JEAN JAURES | 2 | 138 | 270 | 268000€ | 1942€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 89 | 281 | 237000€ | 2663€ |
2020-10-27 | 4 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 102 | 476 | 154000€ | 1510€ |
2019-06-18 | 17 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 676 | 175000€ | 1434€ |
2022-05-19 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 217 | 277300€ | 2568€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 102 | 651 | 100000€ | 980€ |
2019-11-29 | 27 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 102 | 388 | 190000€ | 1863€ |
2021-11-02 | 28 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 92 | 370 | 271000€ | 2946€ |
2021-04-19 | 14 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 555 | 230000€ | 1885€ |
2020-07-15 | 13 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 604 | 219900€ | 1802€ |
2019-11-15 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 82 | 996 | 207000€ | 2524€ |
2021-11-02 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 82 | 996 | 308600€ | 3763€ |
2020-09-17 | 32 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 77 | 395 | 168000€ | 2182€ |
2023-01-25 | 8 | RUE EMILE COMBES | 5 | 117 | 903 | 400000€ | 3419€ |
2020-01-14 | 8 | RUE EMILE COMBES | 5 | 163 | 1088 | 320000€ | 1963€ |
2019-11-06 | 41 | RUE DE BASSENS | 4 | 100 | 694 | 175000€ | 1750€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE BASSENS | 4 | 100 | 694 | 210513€ | 2105€ |
2019-12-18 | 25 | RUE DE FORMONT | 6 | 138 | 503 | 380000€ | 2754€ |
2021-08-10 | 13 | RUE EMILE COMBES | 3 | 116 | 631 | 273721€ | 2360€ |
2022-08-12 | 9052 | RUE DE FORMONT | 5 | 113 | 896 | 369200€ | 3267€ |
2021-03-26 | 3 | DOM DE MARTET | 5 | 96 | 946 | 290000€ | 3021€ |
2021-12-02 | 13 | RUE EMILE COMBES | 4 | 122 | 384 | 310000€ | 2541€ |
2023-06-19 | 29 | RUE DE FORMONT | 4 | 114 | 2207 | 75000€ | 658€ |
2021-12-21 | 4 | ALL DU BOIS VERT | 5 | 144 | 972 | 351240€ | 2439€ |
2022-03-09 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 140 | 923 | 240000€ | 1714€ |
2022-10-07 | 33 | RUE DE FORMONT | 7 | 196 | 10833 | 615000€ | 3138€ |
2019-11-21 | 37 | RUE DE BASSENS | 4 | 70 | 0 | 741000€ | 10586€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DE FORMONT | 3 | 50 | 1007 | 175000€ | 3500€ |
2021-07-05 | 48 | RUE DE FORMONT | 4 | 75 | 813 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-26 | 7 | ALL DU BOIS VERT | 5 | 100 | 541 | 259000€ | 2590€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE FORMONT | 7 | 317 | 30424 | 1200000€ | 3785€ |
2021-10-05 | 33 | RUE DE BASSENS | 4 | 76 | 246 | 215000€ | 2829€ |
2020-05-20 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 210 | 500 | 133050€ | 634€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 58 | 0 | 127500€ | 2198€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2023-05-03 | 7 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 1032 | 235000€ | 2398€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE SABAREGES | 4 | 94 | 233 | 224000€ | 2383€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DE SABAREGES | 4 | 94 | 233 | 281730€ | 2997€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DE BASSENS | 5 | 104 | 678 | 750000€ | 7212€ |
2023-06-22 | 29 | RUE DE BASSENS | 3 | 72 | 195 | 208000€ | 2889€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DE SABAREGES | 6 | 109 | 766 | 406450€ | 3729€ |
2023-05-29 | 14 | RUE DE SABAREGES | 4 | 93 | 894 | 336720€ | 3621€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE SABAREGES | 4 | 106 | 500 | 337900€ | 3188€ |
2022-09-16 | 49 | RUE DES VERGERS | 6 | 137 | 24 | 110000€ | 803€ |
2020-12-21 | 4 | RES LE PRE DE SABAREGES | 4 | 115 | 597 | 258000€ | 2243€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DE CARBON BLANC | 4 | 65 | 793 | 212000€ | 3262€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DE SABAREGES | 5 | 174 | 682 | 327310€ | 1881€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE SABAREGES | 4 | 110 | 475 | 267000€ | 2427€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DE CARBON BLANC | 5 | 84 | 0 | 495950€ | 5904€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE LYONNAIS | 5 | 130 | 682 | 326920€ | 2515€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE SICART | 4 | 106 | 803 | 290050€ | 2736€ |
2021-03-29 | 26 | RUE DE CARBON BLANC | 4 | 105 | 988 | 316200€ | 3011€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE SABAREGES | 3 | 66 | 522 | 210268€ | 3186€ |
2021-10-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 592 | 236000€ | 2360€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE LYONNAIS | 4 | 82 | 300 | 150000€ | 1829€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DE BASSENS | 5 | 100 | 110 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DE SABAREGES | 4 | 102 | 600 | 313000€ | 3069€ |
2021-08-23 | 28 | RUE DE CARBON BLANC | 5 | 126 | 629 | 313900€ | 2491€ |
2019-08-07 | 26 | RUE DE SABAREGES | 3 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DE FLEURETTE | 5 | 127 | 630 | 413850€ | 3259€ |
2021-03-08 | 25 | RUE DE SABAREGES | 4 | 123 | 762 | 340000€ | 2764€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE SABAREGES | 5 | 135 | 600 | 338500€ | 2507€ |
2021-07-06 | 68 | RUE DES VERGERS | 6 | 148 | 642 | 432547€ | 2923€ |
2019-05-24 | 30 | RUE DE SABAREGES | 4 | 114 | 406 | 269000€ | 2360€ |
2022-07-26 | 30 | RUE DE SABAREGES | 4 | 114 | 406 | 340000€ | 2982€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE LYONNAIS | 4 | 85 | 297 | 230000€ | 2706€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 56 | 704 | 202000€ | 3607€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 56 | 704 | 294700€ | 5263€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DE CARBON BLANC | 2 | 45 | 816 | 260624€ | 5792€ |
2021-11-18 | 70 | RUE DES VERGERS | 4 | 102 | 3568 | 570000€ | 5588€ |
2020-06-26 | 9011 | RUE DE SABAREGES | 2 | 45 | 280 | 130000€ | 2889€ |
2022-11-25 | 25 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 572 | 270000€ | 2368€ |
2022-06-10 | 48 | RUE DE SABAREGES | 4 | 104 | 692 | 254700€ | 2449€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 85 | 776 | 309000€ | 3635€ |
2021-07-28 | 52 | RUE DES VERGERS | 5 | 99 | 406 | 306400€ | 3095€ |
2022-10-05 | 9003 | RUE DE SABAREGES | 3 | 86 | 626 | 260000€ | 3023€ |
2019-06-18 | 41 | RUE DE SABAREGES | 5 | 134 | 293 | 160000€ | 1194€ |
2019-06-07 | 41 | RUE DE SABAREGES | 5 | 134 | 293 | 305950€ | 2283€ |
2021-02-10 | 31 | RES LA CHENAIE | 5 | 98 | 527 | 295390€ | 3014€ |
2020-08-27 | 30 | CHE DU PAS DU LOUP | 3 | 100 | 2272 | 90000€ | 900€ |
2021-08-13 | 9004 | CHE DE JAMBES | 4 | 75 | 509 | 198000€ | 2640€ |
2021-05-31 | 17 | CHE DE JAMBES | 3 | 75 | 0 | 231350€ | 3085€ |
2019-06-27 | 46 | RUE DES VERGERS | 4 | 89 | 474 | 190000€ | 2135€ |
2019-06-14 | 63 | CHE DE LA PALUE DE SABAREGES | 3 | 67 | 318 | 200920€ | 2999€ |
2022-12-19 | 46 | RUE DES VERGERS | 5 | 130 | 287 | 420250€ | 3233€ |
2020-12-15 | 45 | RUE ANDRE LIGNAC | 4 | 126 | 509 | 385000€ | 3056€ |
2022-06-30 | 45 | RUE ANDRE LIGNAC | 4 | 126 | 509 | 440000€ | 3492€ |
2019-08-05 | 63 | CHE DE LA PALUE DE SABAREGES | 3 | 60 | 291 | 225100€ | 3752€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 120 | 626 | 404600€ | 3372€ |
2020-02-28 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 404 | 355500€ | 2595€ |
2022-09-23 | 60 | RUE DE SABAREGES | 4 | 78 | 703 | 345000€ | 4423€ |
2022-03-10 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 354 | 268300€ | 3156€ |
2021-08-12 | 42 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 172 | 233000€ | 7767€ |
2020-09-16 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 198 | 180281€ | 3219€ |
2022-08-30 | 9043 | RES LA CHENAIE | 4 | 86 | 450 | 243000€ | 2826€ |
2022-02-28 | 69 | RUE DE CARBON BLANC | 5 | 161 | 3000 | 476400€ | 2959€ |
2022-08-22 | 9017 | RES LA CHENAIE | 4 | 86 | 587 | 295000€ | 3430€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CABERNET | 7 | 178 | 700 | 583620€ | 3279€ |
2020-09-09 | 8 | AV JULES FERRY | 4 | 137 | 1073 | 422385€ | 3083€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 99 | 442 | 320000€ | 3232€ |
2019-08-19 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 445 | 177000€ | 2493€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 103 | 601 | 356801€ | 3464€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 85 | 185 | 240000€ | 2824€ |
2020-05-15 | 9006 | RES LA CHENAIE | 6 | 98 | 622 | 319824€ | 3264€ |
2020-07-05 | 9002 | AV JULES FERRY | 7 | 101 | 691 | 244700€ | 2423€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 124 | 0 | 280000€ | 2258€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU CABERNET | 6 | 177 | 949 | 469000€ | 2650€ |
2022-09-22 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 897 | 272502€ | 3633€ |
2020-11-20 | 5 | RUE MERLOT | 4 | 93 | 504 | 340000€ | 3656€ |
2021-09-10 | 14 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 650 | 275000€ | 3056€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 88 | 444 | 280000€ | 3182€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DE LA MOULINE | 5 | 280 | 1089 | 428300€ | 1530€ |
2020-08-03 | 7 | RUE MERLOT | 4 | 101 | 604 | 339250€ | 3359€ |
2020-03-17 | 104 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 102 | 600 | 262100€ | 2570€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 94 | 261 | 286200€ | 3045€ |
2023-06-23 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 880 | 165000€ | 2426€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU MOURA | 5 | 103 | 658 | 296400€ | 2878€ |
2023-01-31 | 136 | AV LA FONTAINE | 5 | 113 | 711 | 381000€ | 3372€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU LAVOIR | 6 | 169 | 293 | 388000€ | 2296€ |
2019-11-05 | 11 | AV JULES FERRY | 4 | 56 | 716 | 190000€ | 3393€ |
2021-11-18 | 48 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 90 | 241 | 152000€ | 1689€ |
2020-08-28 | 15 | RUE AUGUSTE BOLLEE | 3 | 66 | 0 | 195000€ | 2955€ |
2020-06-12 | 25 | RUE AUGUSTE BOLLEE | 3 | 70 | 0 | 186000€ | 2657€ |
2023-01-30 | 43 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 113 | 610 | 380000€ | 3363€ |
2022-10-06 | 25 | AV JULES FERRY | 4 | 83 | 1026 | 300000€ | 3614€ |
2021-04-22 | 7 | AV JULES FERRY | 3 | 128 | 915 | 575000€ | 4492€ |
2021-09-06 | 23 | AV JULES FERRY | 3 | 40 | 205 | 100000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 136 | 569 | 305000€ | 2243€ |
2021-01-05 | 66 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 88 | 1000 | 245000€ | 2784€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE LA MOULINE | 5 | 106 | 785 | 260000€ | 2453€ |
2022-04-06 | 36 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 125 | 261 | 405000€ | 3240€ |
2022-05-18 | 2 | RUE JEAN PRAT | 3 | 78 | 465 | 233500€ | 2994€ |
2021-04-15 | 69 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 90 | 1089 | 273800€ | 3042€ |